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兼顧人為的綠建築評鑑

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作者:Martin WrightGreen Futures

印度新興城市亟力爭取新居民時,廣告中愈來愈常出現「綠化」、「節能」等用詞,但大多缺乏實質內涵。

LEED等綠建築評量制度可增加公信力,格外受到企業大型建案歡迎,例如ITC在清奈地區新落成的Grand Chola飯店,LEED雖然可靠,但僅評鑑建築物潛在表現,而非鑑別民眾實際入住後發生的情況。

印度「能源暨資源研究院」建立一套新制度,名為「居住地整合綠化評估」(GRIHA),涵蓋範圍包括水電使用、衛生、施工期間工人安全等,建築物完工時,會獲得初步評鑑成績,但最終評價決定於民眾入住一年後的審查結果。

該組織永續居住部門主管瑪朱達(Mili Majumdar)特別提到,這項制度有助改善工地安全,「我們會派出秘密客,確認工人是否擁有良好的衛生設備、飲用水是否足夠等」。

這套制度希望避免通則,防止有些廠商為求加分做出蠢事,瑪朱達指出,「若建築內只有辦公室,員工六點全都下班回家,就沒有必要為了提高分數,在屋頂上建置太陽能暖氣系統」,或以地下水充電系統為例,她提到,「這個構想在國內許多地區都適用,但某些區域的水流都在地表上,就完全沒有用處」。

在總成本方面,她表示,「節能建築的經濟效益相當顯著,完全設置隔熱層與隔熱玻璃,可能讓成本提高5%至7%,但營運開銷卻會減少30%至40%,故一來一往的利多於弊,最多三至四年即可攤平成本,之後就完全是淨收益」。

雖然好處眾多,印度新建築卻只有1%左右符合綠化標準,更只有0.25%獲得GRIHA標章,部分原因在於,開發者與使用通常是兩群人,造成「獎勵分散」現象,瑪朱達另提到,「也有些人非常抗拒文書繁瑣作業」。

政府正打算制定規則,要求新建公務大樓一律得達到最低標準,並考慮直接獎勵開銷商,例如放寬符合綠化標準的建築樓板面積。

瑪朱達表示,隨著能源成本攀升,可靠的環保評鑑機制也會更受歡迎,成為有力的行銷工具,「若要吸引目光,節錢總是最有效的話術」。

本文原載於獨立永續專業團體「未來論壇」雜誌《Green Futures