建築

被動式住宅希望在紐約生根

Toby Lancaster 21 3 月, 2014

在永續發展方面，許多大城市都聲名狼藉，大量人口集中在相對小型區域時，便利考量通常凌駕於環境意識之上，不過紐約等地正試圖對抗這股趨勢，並且從房地產下手。

建築是城市的根基，只要讓建築永續，就能帶動其他永續作為，例如知名的LEED認證不僅評判建築興建方式，也包括後續能源使用情況，如用水量、資源回收習慣、空氣品質等，從2005年至今，紐約公共建築造價若超過200萬美元，都必須達到LEED標準。

但認證與標準的效能也僅止於此，縱然是最高等級的LEED建築物，依然會對環境造成負擔，因此目前紐約已有數十棟建築物，決定仿效德國大量採行的被動式建築模式。

被動式住宅要維持室溫，並非仰賴主動式冷暖氣，而是利用隔熱裝置、通風機保持室內外空氣流通、節能設備等，紐約適合這種設備的原因眾多，例如全球建築物占碳排放量四成，在紐約更高達75%，零耗能建築可望大幅降低比例。

另一項原則在於個人生活成本，豪宅風潮興起後，房地產價格不斷飆漲，購物者若能減少龐大能源成本，可轉用於生活其他層面，也能抵銷永續建材普遍較昂貴的價差。

如前所述，德國已成功大規模興建被動式住宅，紐約及其他美國城市可參考與學習，並持續實驗各種可降低環境衝擊的建築工法。

永續生活必須全方位落實，才能完全發揮效果，LEED著重於建材，被動式住宅強調自給自足的能源循環，「活建築競賽」重視用水量，希望建築物只使用自行生產的水資源，這一點對紐約格外困難，因為建築法規要求所有建築物連結至公共污水管線系統。

這些計畫幫助紐約客達到不同層次的永續，也因為計畫多樣，更能夠看到全貌，較不容易因為聚焦於某一項目，導致其他項目失焦。

開發商總是著眼於有利可圖之處，稅賦優惠固然有助，但也需要大眾成為環保建築發展的動力，設計師必須知道民眾願意購買永續住宅，光是獲得認證還不夠，必須擁有明確（財務或其他）動機，希望降低環境衝擊，若永續建築產業能夠維持獲利，自然就有發展潛力。